서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 총정리 💍 최대 3억, 연 4.5% 이자 혜택!

신혼부부 전세자금 부담, 서울시가 함께 덜어드립니다. 최대 3억 원까지 대출이 가능하고, 연 4.5%까지 이자 지원! 조건만 맞는다면 누구나 혜택을 받을 수 있어요. 지금 바로 핵심 정보 확인해보세요.

 

 

📚 목차

1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원이란?
2. 신청 자격 요건
3. 주택 조건 및 대출 한도
4. 이자 지원 금리와 계산법
5. 대출 기간 및 연장 조건
6. 신청 절차와 접수 방법
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

✅ 서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원이란?

서울시는 신혼부부의 주거 안정을 위해 전세자금 대출의 이자를 최대 연 4.5%까지 지원합니다.
혼인 이후 주거마련 부담으로 결혼과 출산을 주저하는 현실을 반영해, 보다 나은 주거환경으로의 도약을 돕는 것이 목적입니다.
이 사업은 서울시민이거나 서울로 이주 예정인 신혼부부 및 예비부부를 대상으로 주거디딤돌 역할을 하도록 설계되었습니다.

✅ 신청 자격 요건

다음 요건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

• 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자
• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정 예비부부
• 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 본인 및 배우자 모두 무주택자

✅ 주택 조건 및 대출 한도

지원 가능한 주택은 다음과 같습니다:

• 서울시 관내
• 전세보증금 7억 원 이하의
  • 공동주택(아파트, 빌라 등)
  • 주거용 오피스텔
  • 노인복지주택

❌ 지원 불가: 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공임대주택 등

📌 대출 한도:

• 임차보증금의 90% 이내

최대 3억 원까지 가능 (2023.5.2 신청 건부터 적용)

✅ 이자 지원 금리와 계산법

서울시는 최대 연 4.5%까지 이자 지원을 제공합니다.
기본 지원금리는 소득 구간에 따라 다르게 적용됩니다.

연소득 구간 (부부합산)	기본 지원금리
3천만 원 이하	3.0%
~6천만 원 이하	2.5%
~9천만 원 이하	2.0%
~1억 1천만 원 이하	1.5%
~1억 3천만 원 이하	1.0%

 

📍 추가 지원금리 (중복 불가, 택1):

• 예비신혼부부: 0.2%
• 다자녀가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%
• 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 시: 1.0%

👉 최대 총합 4.5%까지 지원 가능!

🧮 실제 이자 부담 계산법:
실부담금리 = 대출금리 - 이자지원금리

✅ 대출 기간 및 연장 조건

 

• 기본 2년 + 2년 연장 가능
• 대출 기간 중 자녀 출산 또는 입양 시, 2년씩 최대 3회 연장 (최대 10년까지) 가

 

✅ 신청 절차와 접수 방법

접수 방법:

상시접수, 서울주거포털에서 신청

신청 절차 요약:

단계	주요 내용
1. 대출 상담	협약은행(신한, 국민, 하나은행) 방문, 대출 가능 금액 확인
2. 온라인 신청	서울청년주거포털에서 신청서 작성
3. 추천서 발급	서울시 담당자 검토 후 적격자에 한해 추천서 발급
4. 대출 실행	추천서와 계약서 지참, 협약은행에 최종 신청
5. 대출금 지급	임대인 계좌로 직접 입금

 

❗ 주의사항: 서울시 청년안심주택 등 유사 사업과 중복 신청 불가

✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 예비신혼부부인데 아직 혼인신고를 하지 않았습니다. 신청이 가능할까요?
네, 가능합니다. 결혼 예정일이 6개월 이내인 예비신혼부부도 신청할 수 있으며, 신청 후 혼인신고를 완료하시면 됩니다.

Q2. 현재 다른 전세자금 대출을 받고 있는데, 이자 지원을 추가로 받을 수 있나요?
서울시의 이자 지원은 협약은행(국민은행, 신한은행, 하나은행)을 통해 이루어지므로, 해당 은행에서 대출을 받으셨다면 이자 지원 신청이 가능합니다. 단, 다른 지방자치단체의 유사 지원사업과는 중복 수혜가 불가능합니다.

Q3. 기존 대출을 받은 후 이사할 경우, 이자 지원을 계속 받을 수 있나요?
이사로 인해 주택이 변경될 경우, 새로운 주택이 지원 대상에 해당하는지 확인 후, 목적물 변경 절차를 통해 계속 지원을 받을 수 있습니다. 자세한 사항은 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.

Q4. 소득이 기준을 초과하는데 예외적으로 지원을 받을 수 있나요?
기본적으로 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하가 기준이나, 자녀 수 등에 따라 우선순위 고려는 가능하니 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

Q5. 이자 지원을 받으면 신용점수에 영향이 있나요?
아니요, 이자 지원은 서울시에서 이자를 일부 부담하는 구조로, 개인의 신용정보에는 영향을 미치지 않습니다.

Q6. 대출 실행 후 얼마 이내에 신청해야 하나요?
대출 실행일로부터 3개월 이내에 이자 지원 신청을 하셔야 합니다. 기간을 초과하면 신청이 제한될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

Q7. 지원 대상 주택의 조건은 어떻게 되나요?
서울시 관내의 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택이 대상입니다. 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원이 불가합니다.

Q8. 대출 기간은 어떻게 되며, 연장이 가능한가요?
기본 대출 기간은 2년이며, 소득 등 지원 기준을 충족할 경우 2년 연장이 가능합니다. 또한, 대출 기간 중 자녀 수 증가에 따라 2년씩 3회, 최장 6년 추가 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.

 

 

✨ 마무리: 신혼부부를 위한 주거 안정의 첫걸음

서울시의 신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업은 단순한 금전적 지원을 넘어, 신혼부부가 안정적인 주거 환경에서 새로운 삶을 시작할 수 있도록 돕는 제도입니다. 최대 3억 원의 대출과 연 4.5%의 이자 지원은 주거비 부담을 크게 줄여주며, 자녀 수에 따라 지원 기간이 최대 10년까지 연장될 수 있어 장기적인 주거 계획에도 도움이 됩니다.

이러한 혜택을 통해 신혼부부는 보다 넓고 쾌적한 공간에서 미래를 설계할 수 있으며, 서울시의 주거 복지 정책은 여러분의 행복한 출발을 응원합니다.